DPE et vieille ville génoise à Ajaccio
Mis à jour : juin 2026
En bref
Ajaccio, ville natale de Napoléon (Maison Bonaparte, chapelle Impériale, cathédrale de son baptême), a une vieille ville génoise dense autour de la cathédrale et de la citadelle. Ce centre ancien est protégé (secteur patrimonial, ex-ZPPAUP en cours de classement en SPR) : les travaux y relèvent de l'Architecte des Bâtiments de France.
Sur ce bâti d'avant 1949, le plomb est obligatoire.
La cité impériale
Ajaccio marie l'héritage napoléonien (Maison Bonaparte, chapelle Impériale, cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption) et la vieille ville génoise, autour de la citadelle du XVIe siècle.
Un DPE en secteur protégé
La vieille ville est protégée (ex-ZPPAUP en cours de classement en site patrimonial remarquable) : les travaux extérieurs relèvent de l'Architecte des Bâtiments de France, ce qui encadre l'isolation prise en compte par le DPE.
Les diagnostics du bâti ancien
Sur le bâti d'avant 1949, le plomb est obligatoire, et l'amiante pour les biens d'avant 1997. Le termites est obligatoire partout.
Questions fréquentes
La vieille ville d'Ajaccio est-elle en secteur protégé ?
Oui, c'est un secteur patrimonial (ancienne ZPPAUP, en cours de classement en SPR). Les travaux y sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Une maison génoise ancienne est-elle bien classée au DPE ?
Souvent moyennement, mais le climat méditerranéen très doux limite les consommations. Une rénovation soignée fait gagner des classes.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.