L'état des risques (ERP) à Ajaccio
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Ajaccio, trois aléas dominent l'état des risques (ERP) : le feu de forêt, qui place le bien sous PPRIF prescrit avec obligation de débroussaillement, le radon classé en catégorie 3 à cause du granite corse, et le séisme en zone 1. Le document signale aussi l'inondation des ruisseaux urbains (PPRI 2011), la submersion marine du littoral et les installations classées Seveso du Vazzio.
La loi impose ce document dès la mise en vente comme dès la mise en location ; il s'appuie sur les données de Géorisques et reste valide six mois.
Feu de forêt et radon : les marqueurs ajacciens
Adossée au maquis et aux collines boisées, Ajaccio est exposée au feu de forêt : le PPRIF prescrit en 2007 entraîne des obligations de débroussaillement que l'acquéreur découvre par l'ERP. À cela s'ajoute le radon, classé en catégorie 3 (le potentiel le plus fort) parce que tout le socle de la Corse est granitique, une situation peu courante pour une ville de bord de mer. Ces deux mentions méritent une lecture attentive avant tout engagement.
Les autres aléas recensés dans la commune
Au-delà du feu et du radon, l'état des risques d'Ajaccio fait apparaître le séisme en zone 1 (aléa très faible), l'inondation des ruisseaux urbains encadrée par le PPRI approuvé en 2011 et modifié en 2023, ainsi que la submersion marine sur la frange côtière. La zone industrielle du Vazzio (sites Seveso) et la rupture du barrage du Prunelli peuvent également déclencher des prescriptions. Le détail exact dépend de l'adresse et n'est connu qu'après interrogation point par point.
Validité, fabrication et place dans le dossier
Établi à partir des bases officielles de Géorisques, l'état des risques accompagne les autres pièces réunies par le diagnostiqueur, dont le DPE. Sa durée de vie est de six mois : un document daté risque d'être refusé à la signature, mieux vaut donc le commander en même temps que le reste du dossier de vente. Il rejoint ensuite le compromis ou le bail, comme le rappelle notre page diagnostics pour vendre à Ajaccio.
Questions fréquentes
Le feu de forêt est-il mentionné dans l'ERP à Ajaccio ?
Oui. Ajaccio est concernée par un PPRIF prescrit, et l'état des risques signale l'exposition au feu de forêt ainsi que les obligations de débroussaillement attachées au bien.
Pourquoi le radon apparaît-il sur l'état des risques ajaccien ?
Le sous-sol granitique de la Corse classe la commune en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé. Cette information est donc reportée à l'ERP, fait rare pour une ville littorale.
Quand faut-il refaire l'état des risques ?
Sa validité est de six mois. S'il a expiré au moment de signer le compromis ou le bail, il doit être régénéré à partir des données Géorisques avant la signature.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.