Réglementation, calendrier des passoires thermiques, aides et marché local : l'essentiel pour vendre ou louer sereinement à Ajaccio.
Sur 12 763 diagnostics ajacciens, 27 logements seulement sont classés G. Avec 3 416 biens en A ou B et un prix moyen de 275 689 €, la valeur verte se joue en prime à la revente, pas en pénalité.
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À Ajaccio, un vendeur peut découvrir que le bien qu'il occupe depuis toujours n'est à personne sur le papier. Héritage des arrêtés Miot, le désordre foncier corse fait échouer des ventes chaque année. Il existe pourtant un dispositif pour en sortir.
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À Ajaccio, le DPE ne se joue pas sur le froid mais sur la chaleur. En zone H3, le confort d'été devient l'enjeu énergétique numéro un. Comment le DPE le mesure et comment l'améliorer.
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Sur les hauteurs d'Ajaccio, dominant le golfe, les Jardins de l'Empereur et les Salines concentrent l'habitat des grands ensembles, en rénovation urbaine. Le point sur leur DPE.
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Au nord d'Ajaccio, Mezzavia, Baleone et la périphérie mêlent lotissements, maisons récentes, villas et zones d'activités, au contact du maquis. Le point sur leur DPE.
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Autour de la gare, du port de commerce et à portée de l'aéroport, le quartier de la gare relie Ajaccio à la Corse et au continent. Le point sur son DPE.
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Autour du cours Napoléon, du palais Fesch et du port, le centre-ville d'Ajaccio mêle immeubles bourgeois du XIXe et bâti ancien, prolongeant la vieille ville génoise. Le point sur son DPE.
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Le long de la corniche ouest, face au golfe et aux îles Sanguinaires, cette route aligne les villas et résidences de bord de mer les plus prisées d'Ajaccio. Le point sur leur DPE.
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Avec 1,3 % de passoires et plus d'un quart de logements en A ou B, Ajaccio affiche le meilleur bilan énergétique du réseau. Voilà pourquoi 2026 s'y lit autrement qu'ailleurs.
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Le golfe d'Ajaccio compte de nombreuses résidences secondaires. DPE et loi Carrez y sont incontournables.
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Les hautes maisons génoises de la vieille ville, souvent antérieures à 1949, relèvent du diagnostic plomb.
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Les immeubles des années 1960-1990 d'Ajaccio relèvent souvent du diagnostic amiante.
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Rare en bord de mer : Ajaccio connaît un potentiel radon élevé (catégorie 3), lié au granite corse.
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De la Maison Bonaparte à la citadelle, la vieille ville génoise d'Ajaccio relève d'un secteur protégé.
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Toute la Corse-du-Sud est classée zone à termites. À Ajaccio, l'état parasitaire est obligatoire pour vendre.
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Le maquis entoure Ajaccio. Un PPRIF prescrit et le débroussaillement obligatoire à connaître.
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